Đối với những bạn sinh viên đang theo học trên giảng đường đại học hay mới ra trường, những người lao động có thu nhập thấp, việc sở hữu cho mình một căn nhà riêng là một điều còn xa vời.
Một lựa chọn khác cho họ đó là thuê nhà, nhưng liệu bạn đã biết những lưu ý khi kí kết hợp đồng thuê nhà chưa, hãy cùng vngiadinh.com đi vào tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Tên chủ nhà
Khi kí kết hợp đồng thuê nhà, bạn hãy chắc rằng mình đã nắm toàn bộ thông tin của người cho thuê. Hãy dành thêm thời gian và kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý để chứng minh căn nhà là quyền sở hữu của người cho thuê.
Trong trường hợp này, bạn nên hỏi chủ nhà một cách nhã nhặn và khéo léo, chắc chắn họ sẽ vui vẻ cho bạn biết hết các thông tin và các giấy tờ quyền sở hữu của họ về ngôi nhà.
Xem thêm: Chuyển nhà trọn gói tại Hà Nội
Điều khoản trên hợp đồng
Xem xét kĩ những điều khoản trong hợp hợp đồng
Bạn cần xem xét kỹ những điều khoản sau trên hợp đồng để tránh những rủi ro, hiểu nhầm về sau:
– Kỳ hạn thuê nhà theo năm hay theo tháng.
– Ngày bắt đầu và ngày hết hạn hợp đồng thuê nhà.
– Những điều khoản cần chú ý trước ngày kết thúc hợp đồng.
– Chủ cho thuê có ý định tiếp tục cho thuê nhà khi hết hạn hợp đồng hay không.
– Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép các bên chấm dứt hợp đồng sau một thời gian nhất định do xảy ra các sự cố hay không.
– Tiền cọc thuê nhà như thế nào và điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng.
Xem thêm: Thuê xe tải chuyển đồ tại Hà Nội
Ngôi nhà bạn thuê đang ở trong tình trạng nào
Không chỉ kiểm tra về hình thức của ngôi nhà, tình trạng mà chúng tôi nói đến ở đây là ngôi nhà có đang thuộc diện dự án quy hoạch nào không, hay thậm chí là dưới sự kiểm soát của ngân hàng nhà nước.
Bên cạnh việc kiểm tra thông tin của chủ cho thuê và những điều khoản quy định về tiền thanh toán, bạn cũng nên kiểm tra xem căn nhà muốn thuê có đang bị thế chấp bởi ngân hàng nào đó hay không.
Nếu có, cần phải hỏi rõ chủ nhà về việc ngân hàng có cho phép cho thuê căn nhà hay không. Thông thường, trong thỏa thuận thế chấp thường nêu rõ nếu không có sự chấp thuận của ngân hàng, căn nhà không được sử dụng vào mục đích cho thuê.
Nếu việc cho thuê căn nhà không được sự chấp thuận của ngân hàng và chủ căn nhà ngừng chi trả tiền thế chấp, khách thuê nhà sẽ mất quyền thuê khi ngân hàng thu hồi quyền sở hữu căn nhà.
Ở trường hợp rủi ro nhất, rất có thể khách thuê sẽ mất luôn khoản tiền ký quỹ ban đầu.
Kết luận
Như vậy chúng tôi đã đưa ra cho các bạn 3 điều đáng lưu ý khi kí kết hợp đồng thuê nhà. Đồng tiền đi liền khúc ruột, không ai muốn mất tiền oan và cũng không ai muốn rước thêm những rắc rối vào bản thân cả.
Chính vì thế bạn phải thận cẩn trọng, không được chủ quan khi thực hiện ký kết hợp đồng thuê nhà. Cảm ơn các quý độc giả đã quan tâm theo dõi bài viết của vngiadinh.com.
